1-Zimmerwohnung mit Balkon, TG und Keller
Adresse
82110, Wittelsbacherstraße, GermeringZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
5.268 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Einzimmerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Markise. In der Wohnung ist Echtholzparkett im Wohnraum und Vinyl in der Küche und im Flur verlegt. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit seinen weißen Fliesen noch zeitgemäß und verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil. Der Mieter nutzt die Wohnung aktuell als Erweiterung seiner Wohnung, die eine Wohnungstür nebenan ist. Aus diesem Grund wird die Küche nicht als Küche genutzt, sondern als Büro. Die Wohnung ist seit 05/2021 gut und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 648,24 €. Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000 € separat erworben werden. Das Hausgeld von 286 € pro Monat setzt sich aus 252 € für die Wohnung und 34 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen. Davon sind circa 195 € pro Monat umlegbare Nebenkosten. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Das helle und freundliche 1 Zimmer Apartment im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses besticht, vor allem durch seine Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im GEP erreichbar. Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Germeringer See, das Germeringer Freibad, weitläufige Wälder und Wiesen sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. Der Bus fährt fast vor der Haustür ab und die S-Bahn ist ebenfalls nur circa 1,5 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 459498Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis217.500 €
