Wohnung zum Kauf
Adresse
22527, StellingenZimmer
5Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
5.144 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,29 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Da es sich zugleich um die Endetage handelt, profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und zusätzlicher Ruhe.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre gute familientaugliche Aufteilung mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumen. Der gepflegte Zustand sowie die über die Jahre mehrfach durchgeführten Renovierungen sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Alltag insbesondere für Familien und Besucher besonders komfortabel gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Haus, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, die attraktive Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Lage Diese Immobilie liegt im Umfeld von Stellingen, geprägt von einer gewachsenen, alltagsnahen Stadtstruktur. Die Umgebung wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Gleichzeitig bleibt das Quartier durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut eingebunden.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Rewe, Netto Marken-Discount und EDEKA Berndt in der Nähe. Ergänzend sind eine Deutsche Post Filiale 434 sowie eine Tankstelle schnell erreicht. Damit sind Besorgungen im Alltag unkompliziert organisierbar.
Mobilität
Mehrere Bushaltestellen wie Informatikum, Wegenkamp und Hagenbeck (Nordeingang) liegen ganz in der Nähe. Mit den Bahnstationen Hagenbecks Tierpark, Stellingen und Hagendeel besteht eine naheliegende Anbindung an den Schienenverkehr. Die Autobahnauffahrt A 7;A 23;;B 4;B 5 ist nicht weit entfernt, ebenso der Hamburg Airport Helmut Schmidt.
Freizeit
Grünflächen und Parks liegen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter ein Sportcenter sowie die Sporthalle Wegenkamp. Für den Ausklang am Abend stehen Restaurants wie Chamant, Flamingo Lodge und Castello in der Nähe.
Gesundheit
Mit der Hausarztpraxis Stellingen sowie weiteren Praxen im Umfeld ist die medizinische Grundversorgung gut erreichbar. Darüber hinaus liegen die Facharztklinik Hamburg und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf nicht weit entfernt. Das unterstützt eine verlässliche Versorgung im Alltag.
Einordnung
Die Lage verbindet eine ruhige, alltagspraktische Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Grünflächen und Freizeitangeboten. Durch Bus, Bahn, die nahe Autobahnanbindung und den Flughafen bleibt der Standort flexibel angebunden. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild für Wohnen mit guter Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
