PROVISIONSFREI: Sonnige 2-Zimmer mit zwei Balkonen in Bestlage
Adresse
80636, München - MaxvorstadtZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
11.142 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Gepflegtes Wohneigentum in Top-Lage – Verkauf direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Arnulfpark (gehört zur Maxvorstadt). Die Wohnung wurde im Mai 2026 umfassend modernisiert und überzeugt durch ein helles, modernes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick: PROVISIONSFREI: Kein Makler, keine Zusatzkosten für Sie. MODERNISIERUNG (Mai 2026): Neuwertiger Zustand mit hochwertigem Rigid-Vinyl-Boden. KOMFORT: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage & Aufzug. BALKONE: Zwei Balkone (Ost für Frühstück / West für Abendsonne). ANBINDUNG: Tram (150m), S-Bahn Donnersbergerbrücke (200m) & Hackerbrücke fußläufig. LAGE: Mitten im Arnulfpark, grün vor der Tür & in bester Nachbarschaft (Google, Salesforce, Check24 etc.). Objektbeschreibung: Die ca. 53 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich sowie das ruhige Schlafzimmer wurden im Mai 2026 komplett aufgewertet. Die Fußbodenheizung und die elektrische Rolladensteuerung sorgen für höchsten Komfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker, untere Ebene) erworben werden. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Originalaufnahmen aus der Wohnung - es wurde keine generative KI genutzt. Die Wohnung sieht wirklich so aus, wie auf den Bildern! :-) Lage: Sie wohnen zentral im grünen Arnulfpark/Maxvorstadt. Der Park liegt direkt vor der Haustür. Durch die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden – in 5-10 Minuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Starnberg/Garmisch/Lindau. S-Bahn (200 m, 1-3 Haltestellen bis Hbf/Stachus/Marienplatz) und Tram (150 m) sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort. Preis & Abwicklung: Kaufpreis Wohnung: 595.000 € Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € (optional; Duplex-Parker) Gesamtpreis: 620.000 € Alle Unterlagen für eine Finanzierung liegen bereit. Die Wohnung ist sofort beziehbar! Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte keine Makleranfragen – diese werden nicht beantwortet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis595.000 €
