**Bezugsfrei** Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon im beliebten Leipziger Westen!
04177, Leipzig
70 m² Wohnfläche
Adresse
04177, LeipzigWohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne denkmalgeschützte Altbauwohnung sucht nun ihren neuen Eigentümer*in. Auf circa 70m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Vom Flur ausgehend, gelangt man in ein großzügiges und extrem helles Wohnzimmer. Daran schließ sich ein optimal geschnittenes und lichterfülltes Schlafzimmer. Auf der hinteren Seite des Flures befindet sich das modern geflieste Badezimmer. Das Highlight des Badezimmers ist der beleuchtete Spiegel und die große Badewanne. Über die lichtdurchflutete Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung verbaut und kann direkt durch den neuen Käufer übernommen werden. Das 3. kleinere Zimmer bietet sich optimal als Kinder oder Arbeitszimmer an. Alle Wohnräume sind mit einem warmen Eichenparkettboden ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind modern gefliest. Die Wohnung besticht mit einem herrlichen Charme und ist direkt bezugsbereit. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis269.000 €
