Bungalow zum Kauf - Erstbezug
51145, Friedrich-Hirsch-Straße 23, Urbach
5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•433 m² Grundstück
Adresse
51145, Friedrich-Hirsch-Straße 23, UrbachZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
433 m²Preis pro m²
6.222 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
EBENERDIGES WOHNEN IM GRÜNEN - BUNGALOW MIT SCHÖNEM GARTEN IM NEUBAUGEBIET - HAUS 68Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Bungalow 68 überzeugt als exklusiver Bungalow mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 433 m² - vollständig ebenerdig, nahezu barrierefrei und ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
WOHNEN AUF EINER EBENE - DURCHDACHT UND GROSSZÜGIG
Der Bungalow bietet ein modernes Raumkonzept mit klarer Struktur und außergewöhnlicher Großzügigkeit:
Drei Schlafzimmer und ein kleineren Raum, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Zwei vollwertige Bäder, darunter ein komfortables Bad en Suite im Elternbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m², offen, hell und beeindruckend in seiner Wirkung
Ein besonders einladender, großzügiger Eingangsbereich unterstreicht bereits beim Betreten den hochwertigen Charakter des Hauses.
AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU
Vollausstattung mit Parkettboden in allen Räumen
Hochwertige Malerflies-Ausführung
2,7 m Deckenhöhe für ein besonders offenes Raumgefühl
Zwei große Duschen sowie zusätzliche Badewanne
Elektrisches Dachfenster im Bad für optimale Belichtung
Separater Hauswirtschaftsraum für Waschen und Technik
Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
AUSSENBEREICH UND LAGE
Großzügiges Grundstück mit ca. 433 m²
Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Feld
Garage bereits inklusive
drei Außenstellplätze
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Bungalow (Haus 76)
ca. 135 m² Wohnfläche
ca. 433 m² Grundstück
5 Zimmer + 2 Bäder
Garage inklusive
3 Außenstellplätze
Kaufpreis: 840.000 €
bezugsfertig
FAZIT
Ein hochwertiger Bungalow mit außergewöhnlichem Wohnkomfort: ebenerdig, großzügig, lichtdurchflutet und nahezu barrierefrei - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit maximaler Lebensqualität verbinden möchten.
Einziehen. Wohlfühlen. Bleiben.
Der bemaßte Grundriss wird nachgereicht. Lage Wie finden Sie das Projekt?
Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.
Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.
Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN
Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf. Weitere Informationen Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.16 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis840.000 €
