Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gestaltungspotenzial in Neuhausen
Adresse
80636, VinzenzWohnfläche
102 m²Preis pro m²
9.755 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses in Neuhausen und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit angenehmen Wohnqualitäten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1909, wurde im Krieg jedoch zerstört und Anfang der 1950er Jahre wieder aufgebaut. Bis heute ist der besondere Charme dieser Zeit spürbar. Klassische Elemente und die ruhige Ausstrahlung des Hauses verleihen der Immobilie eine sehr angenehme Atmosphäre. Ein kleiner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Die Wohnung verfügt aktuell über drei gut nutzbare Zimmer und bietet eine angenehme, klassische Grundrissstruktur. Bereits beim Betreten entsteht durch den großzügigen Eingangsbereich ein offenes Raumgefühl, von dem sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer und eine weitere Balkonfläche mit Südausrichtung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, eröffnet zugleich jedoch auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und moderne Wohnkonzepte. Besonders angenehm wirkt die Lichtstimmung durch die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Südbalkon schafft sonnige Rückzugsorte über den Tag hinweg, während der Westbalkon die Abendsonne einfängt und das Wohngefühl auf schöne Weise ergänzt. Die Kombination aus charmantem Umfeld, grüner Nachbarschaft und Lage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis995.000 €
