Einzigartige Dachterrassenwohnung in Seenähe
82140, Olching
2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
82140, OlchingZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
6.853 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Olching besticht durch eine besonders großzügige umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert. Genießen Sie Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden oder entspannen Sie gemütlich unter der elektrischen Markise – ein echtes Highlight für sonnige Tage und laue Sommerabende. Die 2015 erbaute Wohnung befindet sich in modernem, gepflegtem Zustand. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Objektbeschreibung im Überblick: - Baujahr 2015, barrierearme Bauweise - Großzügige, umlaufende Dachterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, vom Wohn- und Schlafbereich erreichbar - Elektrische Markise für entspanntes Sonnen- und Schattenspiel - ca. 70 m² Wohnfläche (ca. 110 m² Nutzfläche inkl. Dachterrasse und Kellerabteil) - Bodentiefe Fenster für helle Räume - Elektrische Rollläden in allen Räumen - inklusive moderner Einbauküche mit Markengeräten - Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Badmöbeln - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gegensprechanlage mit Kamera - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fernwärmeheizung - großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz in komfortabler Größe (kein Duplex) für zzgl. 20.000 Euro - Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum - Trockenraum im Keller - Gartenmitbenutzung - Aufzug im Haus - Hausgeld 427 € (inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten, Heizkosten, Wasser, Rücklagenzuführung, Tiefgarage) - sehr gute Verkehrsanbindung (S3 in 5 Minuten, A8 in 7 Minuten erreichbar; Busverbindung direkt vor der Haustür) - Olchinger See fußläufig erreichbar - ab sofort bezugsfrei - Privatverkauf - keine Maklerprovision Die Kombination aus großer Dachterrasse, ruhigem Umfeld und guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen! # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Olching zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nahe des Olchinger Sees und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die S-Bahnlinie S3 erreichen Sie in ca. 800 Metern (nur ca. 20 Minuten nach München-Zentrum), eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind die Autobahn und die B471 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 450495Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis479.000 €
