Verkaufe Wohnung: Berlin Tegel, 2 Zimmer, 55qm
13509, Tegel
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
13509, TegelZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.909 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
+++ BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN +++ Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Berlin-Tegel Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1933 verbindet klassischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bezugsfrei übergeben (ab 01.07.2026). Sie eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Vom Flur aus erreichen Sie, zur Straßenseite hin gelegen, das Wohnzimmer und die modern geflieste Küche. Zum ruhigen Innenhof hin liegt das Schlafzimmer und das ebenfalls modern geflieste Wannenbad, welches über ein Fenster, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. In den Wohnräumen ist Dielenboden verlegt, der zuletzt bei der Sanierung im Jahr 2022 abgezogen und neu versiegelt wurde. Im gesamten Objekt sind Holzkastendoppelfenster verbaut. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen direkten Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung. Eckdaten Kaufpreis: 215.000 € Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss (2 von 2) Hausgeld: 309 € Baujahr: 1933 Letzte Sanierung: 2022 Zustand: saniert Heizungsart: Zentralheizung Provisionsfrei für Käufer Lage Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, die alle nur wenige hundert Meter entfernt sind. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A111.Ausstattung
Keller
Kaufpreis215.000 €
