Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Adresse
21465, Herzogtum Lauenburg - WentorfZimmer
2Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.375 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur wenige Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges und exklusives Wohngefühl. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen ein offenes, komfortables Ambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine modern gestaltete Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie einer praktischen Geschirrspülmaschine. Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Das freundlich gestaltete Badezimmer bietet eine Badewanne und präsentiert sich mit hell gefliesten Wandflächen in einem klassischen, gepflegten Stil. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. # Ausstattung * Sonnige Südausrichtung mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre * Großzügiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten * Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept * Gemütliches Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß * Ausgestattet mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine * Helles Badezimmer mit Badewanne * Gepflegte Wandfliesen in heller Optik * Parkettboden im Wohn- und Flurbereich, Laminat im Schlafzimmer * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Hamburg Innenstadt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die S-Bahn liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, von dort sind es lediglich ca. 20 Minuten bis in die Hamburger City. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Wentorf zu einem äußerst beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15716 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 198 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: MI-15716Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis359.000 €
