Wohnung zum Kauf
51067, Holweide
4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
51067, HolweideZimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.527 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Holweide überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonderes Extra: den direkten Zugang zu einem großzügigen Gartenbereich.Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Sanitärausstattung: Sowohl das Badezimmer mit Duschwanne als auch das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2011 erneuert und verfügen jeweils über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit direkter Durchfahrt in den beeindruckenden, ca. 628 m² großen Garten zur Alleinnutzung.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gestaltung. Eine zusätzliche Gartenhütte mit Stromanschluss eröffnet darüber hinaus spannende Optionen, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.
Die Lage in Köln-Holweide verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem seltenen Gesamtangebot - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als wertstabile Investition. Lage Der rechtsrheinische Stadtteil Köln-Holweide gehört zum Bezirk Mülheim und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld zu verzichten.
Holweide verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren.
Insgesamt zeichnet sich Köln-Holweide durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt aus - eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr geschätzt wird. Weitere Informationen Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 632,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2011
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis498.000 €
