Wohnung zum Kauf
04157, Gohlis-Mitte
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
04157, Gohlis-MitteZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.507 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 2011 behutsam modernisiert und vereint seither historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnwert und einen geschützten Außenbereich bietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,00 EUR p.a. zzgl. NK (*).
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis - einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige, gepflegte Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Lage und machen sie zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Leipziger Norden. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 67,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2011
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis170.000 €
