Doppelhaushälfte zum Kauf
22547, Lurup
5 Zimmer•123 m² Wohnfläche•638 m² Grundstück
Adresse
22547, LurupZimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
638 m²Preis pro m²
5.244 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ankommen, durchatmen, zuhause sein – diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² präsentiert sich diese Immobilie im beliebten Hamburg-Lurup. Ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert, erwartet Sie hier ein Zuhause, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Modernisierung: Hochwertige Bodenbeläge in eleganter Marmoroptik, stilvoll erneuerte Bäder sowie ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohnkomfort. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf vier Zimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Bidet – ein Luxus, den man sonst eher aus dem Neubau kennt. Ein weiteres Badezimmer (Gäste-WC) mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem WC – ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen ein weiteres Badezimmer, welches etwas Renovierungsbedarf aufweist. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, eine gute Energieeffizienzklasse C, elektrische Rollläden sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Kameras im Außenbereich bieten Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, eine eigene Einfahrt mit elektrischem Tor sowie zusätzliche elektrisch betriebene Garagentore – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar ist. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lurup. Lurup zeichnet sich insbesondere durch seine familienfreundliche Struktur, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburger Innenstadt als auch ins Umland. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Gerade für Familien und Berufspendler bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen Ruhe und gute Erreichbarkeit. Weitere Informationen Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags angeboten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die im Exposé verwendeten Abbildungen beruhen auf Originalfotos des Objekts. Einige Fotos können zur Veranschaulichung digital KI-gestützt sein. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. des Vertragsschlusses. Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns hierüber beim Erstkontakt kurz zu informieren. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bitten wir nur nach vorheriger Abstimmung mit uns vorzunehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis645.000 €
