Stilvolle Familienoase: Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Komfort.
Adresse
51399, BurscheidZimmer
4Wohnfläche
113 m²Grundstück
392 m²Preis pro m²
3.991 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171110 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bergischen Land und ist in das regionale Gefüge des Rheinisch-Bergischen Raums eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit alltagsnahen Angeboten im näheren Umfeld geprägt und eignet sich als Ausgangspunkt für Wege in die umliegenden Ortslagen sowie in die benachbarten Städte der Region. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine nahegelegene Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im Umfeld angebunden. Ergänzend stehen in der weiteren Umgebung Bahnangebote zur Verfügung. Für die tägliche Versorgung sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten des Lebensmitteleinzelhandels vorhanden. Darüber hinaus sind Angebote des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, eine Postagentur sowie gastronomische Betriebe im näheren Umfeld erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung abgedeckt. Im Bereich Bildung und Betreuung sind Kindergärten und Schulen im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie weitere Angebote für aktive Freizeitgestaltung in der Umgebung zur Verfügung. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagspraktischen Ausrichtung. Es entsteht ein zurückhaltendes Gesamtbild, das auf eine unaufgeregte, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem eher gleichmäßigen Tagesrhythmus schließen lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 41.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-04-13 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 171110Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis450.000 €
