Für Kapitalanleger: 1 Zi., Südwest-Loggia, stufenloser Zugang, gut vermietet, gepflegte Liegenschaft
Adresse
65824, Rheinlandstraße, Schwalbach am TaunusWohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.757 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der ca. 25 qm große Wohnraum lässt sich durch den L-förmigen Schnitt sehr schön in verschiedene Wohnbereiche aufteilen. Die Schlafnische liegt dabei geschützt im hinteren Bereich. Der Raumeindruck ist großzügig und sehr hell. Die Loggia und das Fenster sind südwestlich ausgerichtet. Da sich die Loggia seitlich befindet, ist das Wohnraumfenster nicht von einem darüberliegenden Balkon verschattet. Im 4. Stock hat man sehr lange die Abendsonne. Die Küche ist klein, aber funktional mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Platz für eine Waschmaschine neben der Dusche mit halbrunder Duschabtrennung. Im Flur befindet sich ein Kleiderschrank als Einbauschrank. Im Keller gibt es neben dem allgemeinen Fahrradkeller und einem Waschraum mit Münzwaschmaschine noch ein persönliches Kellerabteil. Die Wohnung und die Kellerräume sind ohne Stufen über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2021 an einen Mieter vermietet, der diese Wohnung sehr schätzt und pflegt. Seine Mietabsichten sind aufgrund der familiären und beruflichen Situation weiterhin langfristig. Aus sozialverträglichen Gründen hat man die Miete bisher in einem sehr verträglichen Rahmen gehalten. In diesem Bewusstsein ist der Mieter ggf. auch offen für eine moderate Mietanpassung. Das Haus ist sehr gepflegt. Laut den Protokollen der letzten 5 Jahre scheint es sich um eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft zu handeln.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis139.000 €
