Modernisierte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit 2 Bädern in Ludwigsburg-Eglosheim
71634, Ludwigsburg
101 m² Wohnfläche
Adresse
71634, LudwigsburgWohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.158 €/m²Baujahr
1945Über diese Immobilie
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1945 im beliebten Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2016 und 2025 sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung durchgeführt wurden. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche inklusive Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet, das zweite mit WC und Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine sehr gute Investitionsmöglichkeit dar. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - 2025 Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - 2025 Modernisierung der Heizungsleitungen - 2025 Erneuerung der elektrischen Leitungen innerhalb der Wohnungen - 2025 Modernisierung der Sanitärbereiche - 2025 Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnbereichen - 2025 Renovierung von Decken und Wänden - 2016 Erneuerung des Dachs inkl. Isolierung - 2016 Erneuerung der Fenster - 2016 Sanierung der FassadeAusstattung
Keller
Kaufpreis319.000 €
