Bogenhausen – exklusive 4-Zimmer-Wohnung – | Balkon & Parkblick | großzügig geschnitten
81927, München
90 m² Wohnfläche
Adresse
81927, MünchenWohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.211 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von München-Bogenhausen präsentiert sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause, das vor allem durch seinen durchdachten Grundriss, seine ruhige Ausrichtung und den schönen Blick ins Grüne überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie vereint ein komfortables Raumgefühl mit einer wohnlichen Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier viel Wert auf ein stimmiges Raumkonzept gelegt wurde. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander und schafft eine klare, familienfreundliche Struktur. Besonders gelungen ist die Aufteilung der Räume: Der private Bereich mit mehreren gut proportionierten Schlafzimmern ist angenehm separiert, während sich der Wohn- und Essbereich offen und einladend präsentiert. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stilvoll verbinden möchten. Ein besonderes architektonisches Detail sind die charmanten Rundbogenöffnungen im Übergang zum Wohnzimmer sowie zur Küche. Sie verleihen der Wohnung Charakter, sorgen für eine weichere Linienführung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Offenheit und klarer Raumgliederung. Gerade solche Details geben einer Immobilie Persönlichkeit und heben sie wohltuend vom Standard ab. Der Wohnbereich selbst überzeugt durch seine schöne Proportion, seine gute Möblierbarkeit und den direkten Zugang zum West-Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Hier lässt sich die Nachmittagssonne in ruhiger Atmosphäre genießen – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Gleichzeitig entsteht ein heller, freundlicher Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Stunden, Essen mit Gästen oder entspannte Abende im eigenen Zuhause. Die drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der ruhigen Lage zur angrenzenden Parkanlage. Die großzügige Grünfläche schafft nicht nur einen schönen Ausblick, sondern sorgt auch für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – insbesondere in den Abend- und Nachtstunden. Diese Kombination aus Licht, Ausrichtung und Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Dabei bieten die gut geschnittenen, rechteckigen Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht und die angenehme Ausrichtung schaffen hier eine wohnliche und entspannte Atmosphäre. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügig zusammenhängende Badezimmer, das spürbar mehr Komfort bietet als viele klassische Badlösungen dieser Baualtersklasse. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche sowie zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerabteil unterstreichen den praktischen Komfort dieses Angebots. Insgesamt entsteht so ein Wohnangebot, das nicht nur durch seine Großzügigkeit überzeugt, sondern vor allem durch seine durchdachte Struktur, seine ruhige Lage innerhalb der Anlage und eine hohe Lebensqualität im Alltag.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis649.000 €
