Hofheim am Taunus-Kernstadt: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Stellplatz und Garage
65719, Hofheim am Taunus
61 m² Wohnfläche
Adresse
65719, Hofheim am TaunusWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.590 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zentral wohnen und dennoch einen eigenen geschützten Rückzugsort genießen: Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Hofheim am Taunus und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage und privatem Wohngefühl. Besonders schön ist der Übergang vom großzügigen Wohn-/Esszimmer zur Terrasse. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich durch die großen Fensterflächen nach außen. So entsteht ein heller, wohnlicher Bereich, der Innen- und Außenraum miteinander verbindet und der Wohnung eine angenehm offene Atmosphäre gibt. Die Terrasse wirkt dabei wie eine kleine Oase mitten in der Stadt. Ob als ruhiger Platz im Grünen, geschützter Außenbereich oder wertvoller Zusatznutzen für den Mieter – dieser Bereich prägt den besonderen Charakter der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,20 m² inklusive anteiliger Terrassenfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen oberirdischen PKW-Stellplatz. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und derzeit separat vermietet. Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahr 1985. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.809 m² und stellt in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen wertbildenden Faktor dar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis280.000 €
