Von der Sonne wachgeküsst, DHH in Altenderne
44329, Dortmund
116 m² Wohnfläche•224 m² Grundstück
Adresse
44329, DortmundWohnfläche
116 m²Grundstück
224 m²Preis pro m²
4.043 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ihr neues Sonnenschein-Haus. Sie erwerben hier eine neuwertige Immobilie (Baujahr 2015), welches von der Ausstattung kaum Wünsche offen lässt: - große Terrasse (morgens in der Sonne frühstücken und abends mit der Sonne schlafen gehen) - hervorragende Energieeffizienz - moderne Ausstattung Aufteilung des Hauses im - Erdgeschoss große Empfangsdiele, Gäste-WC, Hausanschlussraum (das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber innerhalb des Hauses und der Garage viel Kellerersatzraum), Wohn/Esszimmer mit moderner offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die sowohl die Ostseite als auch die Südseite des Hauses umfasst. - Obergeschoss Flur, großes Badezimmer zum Träumen (12,18 qm) mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer), Ankleide/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner Anschluss). - Dachgeschoss über die schon vorhandene Treppenführung des Treppenhauses gelangen Sie auf das gigantisch große Dachgeschoss (ca. 33,39 qm Nutzfläche). Dieser Raum ließe sich auch noch in zwei Räume + Abstellraum aufteilen. Derzeit wird der große Raum als Kellerersatzraum genutzt und ist bereits wohnmäßig ausgestattet. Das Haus besticht durch seine tolle Aufteilung und dem sehr modernen Charakter.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis469.000 €
