PRIVATVERKAUF: Designklassiker zwischen Rhein und Schloss Benrath
40597,
Düsseldorf, Benrath
5 Zimmer•217 m² Wohnfläche•457 m² Grundstück
Adresse
40597, Düsseldorf, BenrathZimmer
5Wohnfläche
217 m²Grundstück
457 m²Preis pro m²
9.124 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath präsentiert sich dieses aufwendig transformierte Architektenhaus als seltene Verbindung aus architektonischer Qualität, kompromissloser Ausstattung und absoluter Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend umgestaltet. Heute überzeugt die Liegenschaft mit einer eigenständigen Architektursprache, großzügigen Raumstrukturen und einer kompromisslos hochwertigen Ausführung. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnebene. Großformatige Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen eine besondere Großzügigkeit. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, während der Blick immer wieder in den geschützten Garten gelenkt wird. Die Küche und das angrenzende Esszimmer wurden als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert und fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und durchdachte Details prägen das gesamte Erscheinungsbild. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide und luxuriösem Masterbad. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Homeoffice über Gästezimmer bis hin zum Wellness- und Fitnessbereich. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf gute Architektur, gehobene Qualität und einen Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung legen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 217 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.980.000 €
