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Adresse
85579, Kr. München - NeubibergZimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.414 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Neubiberg, welches 2001 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sowie eine separate, abgetrennte Küche, die für zusätzlichen Wohnkomfort und eine klare Raumstruktur sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet: Neben einer Badewanne steht auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad rundet die praktische Ausstattung ab und erhöht die Alltagstauglichkeit erheblich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m². Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen und stellt einen echten Mehrwert dar. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende eigene Kellerabteil. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,48 m² # Lagebeschreibung Neubiberg, eine ruhige Gemeinde im Landkreis München, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Mit rund 14.500 Einwohnern und den Gemeindeteilen Neubiberg und Unterbiberg, ist diese Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Die nächstgelegene S-Bahnstation Neubiberg ist etwa 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Alten Landstraße liegt ungefähr 300 m entfernt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Unterhaching-Ost an der A 8 ist rund 2,2 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie Rewe, Edeka und VollCorner sind fußläufig erreichbar. Drogeriemarkt Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufszentren wie das isarCenter, Am Brunneck und pep München-Neuperlach liegen in der Nähe oder sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und eine Hochschule, die in der Nähe vorhanden ist. Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Augenheilkunde und eine Radiologie, alle fußläufig erreichbar. Zur Naherholung bieten sich Parks an, wie der Umweltgarten, oder der Biogarten, beide fußläufig erreichbar. Diese Vielfalt an Angeboten macht Neubiberg zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Abwechslung bietet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 118,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010391Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis465.000 €
