Gewerbliche Kurzzeitvermietung – Legal & Vollständig Zugelassen
Adresse
12099, BerlinWohnfläche
92 m²Preis pro m²
5.414 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Diese Gewerbeeinheit bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Berliner Markt für Kurzzeitvermietung. Als gewerblich eingestufte Einheit ist sie vom Berliner Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG) ausgenommen – ein in der Hauptstadt äußerst seltener und damit besonders wertvoller Vorteil gegenüber dem Wettbewerb. Die vollständig sanierte und modern ausgestattete Einheit bietet Platz für bis zu 14 Gäste gleichzeitig und positioniert sich damit in einem Marktsegment, das in Berlin nahezu konkurrenzlos ist: die Beherbergung größerer Gruppen unter einem Dach. Angesichts eines anhaltend hohen Tourismusaufkommens mit rund 25 Millionen Übernachtungen pro Jahr in der Hauptstadt ist die Nachfrage nach solchen Objekten strukturell stabil und wachsend. Die Umsatzpotenziale sind attraktiv: Je nach Auslastung und erzieltem Nachtpreis sind Jahresumsätze von bis zu 342.000 € realisierbar. Bereits bei moderater Auslastung erwirtschaftet die Einheit solide Renditen auf den Kaufpreis. Dieses Objekt richtet sich an Anleger, die von der wachsenden Reisenachfrage in Berlin profitieren möchten – rechtssicher, ohne Genehmigungsrisiko und mit klarem Renditeprofil.Kaufpreis498.121 €
