Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1A Lage von Leverkusen-Schlebusch
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.653 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine helle, gepflegte Wohnatmosphäre und eine sehr attraktive Lage im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Auf ca. 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Helle Fliesenböden, klare Linien und der gepflegte Zustand unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein Personenaufzug, ein Kellerraum sowie die barrierearme Erreichbarkeit erhöhen den Komfort zusätzlich und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit langfristigem Nutzungspotenzial. Die Wohnung ist barrierefrei über den im Haus befindlichen Aufzug zu erreichen und auch die große Dusche im Badezimmer ist stufenlos begehbar. Das Hausgeld beträgt 344,00 € monatlich. Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024: € 28.636.24Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis349.000 €
