Wohnung zum Kauf
22045, Tonndorf
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
22045, TonndorfZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.170 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die Diele einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seinem angrenzenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der Holzboden unterstreicht zusätzlich den gepflegten Gesamteindruck.
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die moderne Küche überzeugt mit Ihrer Ausstattung und ihrem zeitgemäßen Design. Funktionalität und Ästhetik verbinden sich hier zu einem Raum, der sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Kochabenden überzeugt, trotz deutlicher Gebrauchsspuren.
Das sanierte Vollbad präsentiert sich in moderner Ausführung mit eleganten Sanitärobjekten und stilvollen Armaturen. Die ausgewählten Materialien verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt die kontinuierliche Instandhaltung der Wohnanlage wider.
Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage und verbindet Wohnkomfort, Stil und Funktionalität zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie mit unserem Büro! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Tonndorf im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen sowie einer sehr guten urbanen Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Tonndorf ein erweitertes Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Buslinien sowie den Regional- und S-Bahn-Anschluss Hamburg-Tonndorf bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter Parks und Spazierwege entlang der Wandse, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Nahversorgung, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
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Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis299.000 €
