Freistehendes Dreifamilienhaus in gewachsener Wohnlage
Adresse
46047, Oberhausen, BermensfeldZimmer
9Wohnfläche
219 m²Grundstück
762 m²Preis pro m²
2.279 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Auf einem Grundstück von ca. 762 m² stehen drei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit mehreren Generationen interessant sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² und bietet mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden Garten einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 74 m² und ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals ca. 70 m² Wohnfläche und ebenfalls einen eigenen Balkon, sodass jede Einheit ihren persönlichen Rückzugsort besitzt. Alle 3 Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen derzeit monatlich 1.400 €. Die vermietete Garage bringt weitere 60 € ein, sodass sich insgesamt 1.460 € monatliche Mieteinnahmen ergeben. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachten Wohnflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
