Wohnen oder Gewerbe – Repräsentative Gründerzeitwohnung mit 193 m² Wfl. am Adenauer Platz
10709, Berlin
193 m² Wohnfläche
Adresse
10709, BerlinWohnfläche
193 m²Preis pro m²
5.155 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Eine Wohnung, die Geschichte atmet – und alle Ansprüche an modernes Großstadtleben erfüllt. Diese außergewöhnliche Hochparterre-Einheit mit 193 m² und 5 Zimmern liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus von 1900 unweit des Adenauer Platzes im begehrten Berliner Westen. Das Haus umfasst 18 Einheiten in einer tollen Gemeinschaft und bewahrt den ursprünglichen Charakter der Epoche bis heute eindrucksvoll. Das Eingangsfoyer mit aufwendiger Kassettendecke, Stuckdekor, Marmorboden und großzügiger Rundbogentür setzt den Ton für das gesamte Haus. Im Inneren überzeugt die enfiladeartige Raumfolge mit original erhaltenen zweiflügeligen Glasschiebetüren und beeindruckenden Sichtachsen. Der Flurbereich mit gewölbtem Rundbogen, edler Barocktapete und durchgehendem Fischgrätparkett ist ein architektonisches Highlight, das seinesgleichen sucht. Wohnen oder Gewerbe – oder beides Die Einheit ist für beide Nutzungsarten zugelassen. Freiberufler, Ärzte, Rechtsanwälte, Therapeuten oder Architekturbüros finden hier eine repräsentative Adresse im Berliner Westen, die Klienten und Mandanten vom ersten Schritt an beeindruckt. Die Raumfolge lässt sich ohne bauliche Eingriffe ideal in einen öffentlichen Empfangs- und Arbeitsbereich sowie einen privaten Rückzugsbereich gliedern. Kanzlei, Praxis oder Kreativbüro – alles ohne Weiteres denkbar. Flexible Grundrissgestaltung Zimmer lassen sich zusammenlegen oder weiter unterteilen – ideal für Großfamilien ebenso wie für Praxen mit mehreren Behandlungs- oder Besprechungsräumen. Die herrschaftlichen Deckenhöhen sorgen dabei stets für ein großzügiges, nie beengendes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen Souterrain-Raum als Hobbyraum, Home-Gym, Archiv oder separates Büro sowie zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Eine Kombination aus Substanz, Lage und Nutzungsflexibilität, die auf dem Berliner Markt nur selten zu finden ist.Ausstattung
Keller
Kaufpreis995.000 €
