Viel Grün, viel Ruhe, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Blankenburg
13129,
Berlin, Blankenburg
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche•607 m² Grundstück
Adresse
13129, Berlin, BlankenburgZimmer
3Wohnfläche
73 m²Grundstück
607 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 607 m² schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das derzeit als Büro genutzte Zimmer, das sich ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Rechts des Flurs eröffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das mit seiner Ausrichtung zum rückwärtigen Gartenbereich überzeugt und dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl bietet. Geradeaus führt der Flur in die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage des Hauses, die im Jahr 2015 modernisiert wurde. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer, das durch einen direkten Zugang zum Garten einen praktischen Mehrwert bietet. Der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht Ihnen eine dahinterliegende Werkstatt zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen seitlichen Anbau am Haus, der derzeit als Schuppen und zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Gartenfreunde, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen ausreichend Platz zur Entfaltung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die moderne Einfriedung des Grundstücks mit einem elektronisch betriebenen Einfahrtstor. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandenen Charme mit individuellen Vorstellungen und Modernisierungsmaßnahmen zu verbinden. So entsteht ein Zuhause mit persönlicher Note auf einem attraktiven Grundstück mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis275.000 €
