Maisonettewohnung in Schlebusch 3 Zimmer | 2 Ebenen | 2 Balkone
Adresse
51375, LeverkusenZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.656 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Sehr geehrte Interessenten, diese Maisonettewohnung in Leverkusen-Schlebusch überzeugt nicht durch große Versprechen, sondern durch ein Wohnkonzept, das im Alltag spürbar funktioniert – klar strukturiert, durchdacht und angenehm in der Nutzung. Auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Unten spielt sich das tägliche Leben ab, während die obere Ebene bewusst ruhiger gehalten ist. Diese Aufteilung schafft nicht nur Struktur, sondern auch ein Wohngefühl, das sich schnell als angenehm und ausgewogen etabliert. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Es entsteht ein Raum, in dem man sich unmittelbar wohlfühlt – sei es im Alltag oder in geselliger Runde mit Besuch. Der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert diesen Bereich auf natürliche Weise und schafft einen geschützten Außenraum, der sich flexibel nutzen lässt – für eine kurze Pause zwischendurch oder als ruhiger Rückzugsort an warmen Tagen. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und ermöglicht eine klare, alltagstaugliche Nutzung mit kurzen Wegen. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf erworben werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und vermittelt direkt einen aufgeräumten, angenehmen ersten Eindruck. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe erschließt sich die obere Etage. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erweitert und zusätzliche Freiräume schafft. Die obere Ebene ist bewusst als Rückzugsbereich konzipiert. Während sich das Leben unten abspielt, entsteht hier ein Bereich für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre – eine Qualität, die gerade im Alltag zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen unterstützen die alltägliche Nutzung und sorgen für praktischen Stauraum. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gewachsene, ruhige Umgebung trägt zu einem angenehmen Gesamtbild bei und schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Ein Duplex-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer sowie ein Zeitfenster an, in dem ich Sie gut erreichen kann. Ich biete Ihnen: • flexible Einzeltermine • keine Sammelbesichtigungen • eine persönliche und transparente BeratungAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis329.000 €
