Premium Doppelhaushälfte /Ideal für die junge Familie
Adresse
47259, Duisburg - Duisburg-SüdZimmer
5.5Wohnfläche
116 m²Grundstück
231 m²Preis pro m²
5.172 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
In dieser erstklassigen Immobilie erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern. Die im Jahr 1998 erstmals bezogene Residenz bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 einladenden Zimmern und insgesamt drei Bädern, wobei eines im Erdgeschoss rollstuhlgerecht gestaltet wurde. Die gesamte Einrichtung ist auf dem neuesten Stand: Ihre neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktionskochfeld, wurde 2020 installiert und lässt keine Wünsche offen. In einer ruhig gelegenen Nachbarschaft wird dieses Haus präsentiert, das in einem gepflegten Bauzustand ist. Neben den individuellen Vorteilen des Wohnraums dürfen Sie sich auf eine gemütliche Terrasse freuen, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie eine schöne Gartenansicht. Das Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 231 Quadratmetern inklusive Wegerecht, führt Sie zu einer praktischen Fertiggarage mit direkter Verbindung zum Garten. Eine moderne Heizungsanlage, die 2020 installiert wurde, sorgt für die nötige Wärme, während die Ergänzung durch Solarenergie eine proaktive Investition in Ihre Energiekosten darstellt, die in den kommenden Jahren erheblich sinken werden. Den technologischen Fortschritt erleben Sie durch Smart-Home-Funktionen, darunter eine Haustürsteuerung und moderne Rollladen-Mechanismen. Freuen Sie sich auf zusätzlichen Stauraum im Keller, der mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem Vorratsraum aufwartet – ideal für all Ihre Bedürfnisse. Hier wird Ihnen das perfekte Zuhause geboten, in dem Komfort und moderne Technik Hand in Hand gehen. Ausstattungsmerkmale: Erdgeschoß: **großer Wohnessbereich mit Austritt zum Garten** Küche **Diele** ein Rollstuhlgerechtes Duschbad 1. Obergeschoß: **3 Kinderzimmer** 1 großes Dusch-und Wannenbad Dachgeschoß: **1 geräumiges Schlafzimmer trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten** 1 Duschbad Im Keller ein sehr großer Hobbyraum, Waschküche und Versorgungsraum Glasfaserausbau ist bereits gestartet und liegt vor dem Haus. LAGE: DU- Serm, ein äußerst gefragter Stadtteil in Duisburg, begeistert durch seine ruhige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Familien und Berufstätigen, schnell und unkompliziert ihre Arbeitsstätten sowie Freizeitangebote zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die den Alltag der Anwohner erheblich bereichern. Dieses gelungene Zusammenspiel von Ruhe und Erreichbarkeit macht Serm zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Die Kombination von beschaulicher Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten fördert ein entspanntes und gleichzeitig aktives Leben. WEITERE INFORMATIONEN Sonstiges Viele Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort auf sich wirken lassen können. Der Verkäufer legt großen Wert auf eine diskrete Verkaufsabwicklung. Daher bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt ausschließlich schriftlich mit vollständiger Adresse und Telefonnummer an uns gerichtet werden müssen. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um die nächsten Schritte mit Ihnen abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis600.000 €
