Wohnung zum Kauf
Adresse
40217, UnterbilkZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.694 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.Die wunderschön geschnittene, frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten und äußerst gepflegten Hauses, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Edle Parkett- und Granitböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Große Fenster mit ISO-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen in allen Zimmern ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche und Fenster - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Abende und kulinarische Momente zuhause. Ein Aufzug sowie die moderne Ölzentralheizung sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Parkanlage und gelegen an einer der begehrtesten Düsseldorfer Einkaufsstraßen, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme. Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk - zentral, urban und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Königsallee.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stilvolle Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in direkter Umgebung und verleihen dem Viertel ein lebendiges und modernes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Düsseldorfs. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Nordrhein-Westfalens.
Auch der Flughafen Düsseldorf ist optimal angebunden: Über die S-Bahn sowie Regionalzüge gelangen Sie schnell und bequem zum Airport. Die Verbindung vom Hauptbahnhof zum Flughafen beträgt lediglich etwa 10 bis 20 Minuten. (
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls beste Voraussetzungen. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben
und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49(0)160 4948113 zur Verfügung.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
