Provisionsfrei – Modernisierte Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage
73776, Altbach
2.5 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
73776, AltbachZimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.130 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. # Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, eine sonnige Terrasse mit Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) sowie eine besonders ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich, der direkt an die großzügige Westterrasse angrenzt. So entsteht ein besonders schönes Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Singles und Paare. Die moderne Küche mit Essplatz sorgt für ein zeitgemäßes, angenehmes Wohngefühl. Auch das Bad präsentiert sich modern und gepflegt. Ein separates WC bietet großen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche mit amerikanischem French-Door-Kühlschrank, die erst 2025 angeschafft wurde, ist bereits im Preis enthalten. Ferner gehört auch der hochwertige Schlafzimmerschrank aus dem gleichen Jahr zum mitverkauften Inventar. Ein Außenstellplatz ist für 10.000 € zusätzlich zu erwerben. Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hellem Wohnbereich, moderner Ausstattung, eigenem Garten und guter Alltagstauglichkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet in Altbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen östlich von Stuttgart. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Vorzüge: Altbach liegt malerisch im Neckartal und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Altbach bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und Plochingen. Über die B10 sowie die nahegelegene A8 sind auch die umliegenden Städte und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die benachbarten Städte Esslingen und Plochingen. Das Wohnen in Altbach vereint ruhige Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortabel wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 631Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis285.000 €
