Provisionsfrei von privat: Zweifamilienhaus in Essen-Bredeney (ruhige Grünlage)
Adresse
45133, Essen, BredeneyZimmer
8Wohnfläche
231 m²Grundstück
589 m²Preis pro m²
3.831 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Die gepflegte Immobilie mit ca. 231 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Nutzfläche, einer Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen in der Garageneinfahrt und 589 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Essen-Bredeney. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück wird durch einen dichten Pflanzen-/ Baumbestand umschlossen , welcher Privatsphäre sicherstellt. Das ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtete und aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt verfügt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen und das Dachgeschoss (Wohnung ErdG: ca. 91 m² mit 2,5 Zimmern, Gartenzugang; Maisonette-Wohnung OG+DG: ca. 140 m² mit 5,5 Zimmern, Süd-Balkon, zzgl. einem inliegenden Hobbyraum mit ca. 24 m² ). Optional besteht -vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung/ amtlichen Genehmigung- eine valide Chance, den Wohnraum im Dachgeschoss durch einen Umbau deutlich zu vergrößern (in der Nachbarschaft bereits geschehen). Ebenso erscheint es mit überschaubarem Aufwand umsetzbar, das Haus künftig als Einfamilienhaus zu nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Maisonette-Wohnung ist nicht vermietet und stünde zur Eigennutzung bereit.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis885.000 €
