Klasse geschnittene 4 ZW im obersten Geschoss * vermietet * provisionsfrei
61440, Oberursel (Taunus)
4 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Zimmer
4Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss – zugleich die oberste Etage – eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen pro Hauseingang. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses unterstreichen den angenehmen Wohncharakter. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele inklusive praktischem Einbauschrank für Garderobe und Alltagsgegenstände. Direkt rechterhand liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zentrum der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum sonnigen Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite. Hier genießen Sie ganztägig eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich liegt unmittelbar vor der Küche, die aktuell durch eine nicht tragende Wand getrennt ist und sich bei Bedarf offen gestalten lässt. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ergänzt durch einen zusätzlichen Einbauschrank im Flur. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC wurden modernisiert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Trockenraum und Fitnesskeller stehen zur Verfügung. Ein separater Kellerausgang erleichtert zudem das Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnung ist derzeit vermietet; eine Freistellung bei Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank. # Ausstattung Ein Überblick über die Ausstattung der Wohnung in Stichpunkten: * 2 Einbauschränke * Einbauküche / EBK * Parkettboden im Wohnzimmer * Fliesenboden im Eingangsbereich und den Badezimmern * Teppichboden in den Zimmern * Iso-Fenster 2-fach verglast * großer Sonnenbalkon * Bad mit Badewanne * sep. Gäste-WC * gemauerter Abstellraum mit Tür im Keller ca. 8qm groß * Fahrradkeller * Fahrrad Garage vor dem Haus * Fitnesskeller * Trockenräume * digitales Kabel-TV über Vodafone etc. Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten, handelt es sich bei dem Wohnzimmerbild und den Bildern der Zimmer um Bilder einer Nachbarwohnung des gleichen Grundrisses. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich Oberursels, im Wohngebiet Rosengärtchen. Nur wenige Schritte vom Taunuswald entfernt, wohnen Sie hier ruhig und grün. "Gleich nebenan" halten die U-Bahn Linie U3 und der Bus Linie 42. Des Weiteren befindet sich nur wenige Schritte entfernt ein modernes kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf: Moderner und großzügiger Edeka, Buchladen, Postfiliale, Cafe und Restaurant, Ärzte, Schulen und Kindergarten etc.. Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus, auf der anderen Seite. Für seine ca. 46.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch. Mit der U-Bahn (nur 2 Gehminuten) erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Energieverbrauch: 126.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-03-05 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5889Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis299.999 €
