Wohnung zum Kauf
80634, Leonrodstraße 20, Neuhausen-Nymphenburg
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
80634, Leonrodstraße 20, Neuhausen-NymphenburgZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
10.900 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von München! Diese kernsanierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen als Erstbezug ein rundum erneuertes Zuhause auf 71 m² Wohnfläche.Die Stadtwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC und ein großzügiges Wohn-Koch-Esszimmer. Sie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung in jedem Detail. Geschmackvoller Dielen-Parkettboden, großformatige Fliesen sowie Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern im Bad, sind nur einige Elemente. Das großformatige Dielenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzt stilvolle Akzente, die das gesamte Wohnambiente aufwerten.
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten, während ein moderner Aufzug den Alltag in diesem Haus bequem und komfortabel gestaltet. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren und sich gleichzeitig ein ästhetisch kuratiertes Zuhause zu sichern, das kaum Wünsche offenlässt. Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rotkreuzplatz in München-Neuhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr u. a. U1 + U7 ist bequem in nur zwei Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können.
Für Autofahrer sind die Autobahnen nach Lindau und nach Nürnberg über den nahen mittleren Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige und stressfreie Fahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile des Landes.
Auch für Vielflieger und Reisebegeisterte ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen München ist in unter 30 Fahrminuten erreichbar und macht weltweite Reisen zum Kinderspiel.
Aber auch die grüne und attraktive Umgebung sei hier erwähnt. Allen voran das Nymphenburger Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten sowie das Olympiagelände mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage des Objekts natürlich durch seine absolut zentrale, innerstädtische Lage, die alles bietet was das Stadtleben so reizvoll macht. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis773.900 €
