Investieren im beliebten Friedenau: Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus I provisionsfrei
12161, Schmiljanstraße, Friedenau
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
12161, Schmiljanstraße, FriedenauZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.221 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles der Gründerzeit - es wurden kürzlich Fassaden und Treppenhäuser saniert. Die Lage im Zentrum von Friedenau garantiert ein wertstabiles Investment mit Potenzial, denn der Kiez ist gefragt und beliebt. Über den großzügigen Hof ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bequem erreichbar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, dem zweiten Zimmer sowie einem effizient geschnittenen Badezimmer. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Investment. # Ausstattung - Gründerzeit-Wohnhaus im gepflegten Zustand - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus - Lage im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche - Altbautypische Details - Gegensprechanlage - Provisionsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 4.220,83 € - Vermietbare Fläche: ca. 59,23 m² # Lagebeschreibung - 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz - Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße - 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand - 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt - 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten - 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten - 14 Autominuten zum Grunewald # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 99.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SCHM-WE26Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis250.000 €
