Möblierte, voll vermietete WG-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen direkt am Bahnhof
Adresse
70435, StadtparkWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.355 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sichere Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow - Bereit zur Übernahme! Diese hervorragend geschnittene Wohnung präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie wurde umfassend und auf den neuesten Stand renoviert und besticht durch eine energetisch hervorragende Substanz. Ein wichtiges Detail für eine zukunftssichere Nebenkosten-Struktur: Die moderne Gas-Etagenzentralheizung wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert. Das... Objekt ist vollständig möbliert und wird als bereits erfolgreich etablierte und voll vermietete Wohngemeinschaft (WG) verkauft. Es wohnen aktuell zuverlässige Mieter in der Wohnung, sodass für Sie als Käufer keinerlei Leerstandsrisiko oder Aufwand für eine Neuvermietung entsteht. Die Zimmer wurden nach einem durchdachten "Ready-to-live"-Konzept löffelfertig eingerichtet (Mieter müssen prinzipiell nur noch Kleidung und Hygieneartikel mitbringen). Dieses Konzept garantiert eine dauerhaft extrem hohe Nachfrage auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt. Auch an die Mikromobilität wurde gedacht: Für Fahrrad-Begeisterte bietet das Gebäude einen außergewöhnlich großen, sicheren Fahrradraum im Untergeschoss. Das Haus selbst ist von gepflegten, weitläufigen Grünanlagen umgeben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Wirtschaftlichkeit & Rendite: Die Wohnung erwirtschaftet durch die bestehende WG-Vermietung vom ersten Tag an verlässliche und attraktive Mieteinnahmen. Detaillierte Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Eine ideale, vollkommen unkomplizierte Gelegenheit für Investoren, die eine bereits funktionierende Immobilie mit sofortigem Ertrag suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis270.000 €
