Haus zum Kauf
Adresse
53332, BornheimWohnfläche
182 m²Grundstück
866 m²Preis pro m²
3.022 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser charmante Vierkanthof vereint ländliche Idylle, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Zuhause. Auf einem etwa 866 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Anwesen mit rund 182 m² Wohnfläche, das sowohl Familien als auch Liebhabern historischer Hofanlagen viel Raum für individuelles Wohnen bietet.Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der geschützte Innenhof, der dem Vierkanthof seinen charakteristischen Charme verleiht. Ein kleiner Brunnen unterstreicht die besondere Atmosphäre und macht den Hof zu einem idyllischen Ort zum Verweilen. Gleichzeitig stehen hier mehrere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch zwei Garagen, die komfortables Parken ermöglichen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Küchen - jeweils im Erd- und Obergeschoss - zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit.
Ebenfalls vorhanden sind zwei Badezimmer, wobei das Bad im Obergeschoss durch ein Oberlichtfenster besonders angenehm mit Tageslicht versorgt wird und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der einen wunderbaren Blick in den Innenhof eröffnet und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich eine große Wiesenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Garten, Spielfläche, Ruheoase oder für individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere praktische Nebengebäude, darunter eine kleine Scheune, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Zudem befindet sich im Hofbereich eine separate, außenliegende Waschküche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Dieser Vierkanthof vereint den Charme traditioneller Hofarchitektur mit großzügigem Platzangebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Leben in besonderer Atmosphäre. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bornheimer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Höfen und viel Grün, was eine besonders entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von etwa 1-3 Kilometern und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bornheim und den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen verbinden Bornheim regelmäßig mit den umliegenden Städten. Dadurch sind die Innenstädte von Bonn und Köln bequem erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Spazierwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in Bornheim sowie in den nahegelegenen Städten Bonn und Köln für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die urbane Infrastruktur der Region - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Joelle Winterhagen
Selbstständige Immobilienberaterin
Scheffelstraße 32 42327 Wuppertal
E-Mail: joelle-malin.winterhagen@db.com
Telefon: 0171 5633885
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Gewerbeangelegenheiten
Internet: https://www.bonn.de/
Anschrift: Berliner Platz 2 , 53111 Bonn Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
