Familiengerechtes Einfamilienhaus auf Sonnengrundstück
50999, Köln
120 m² Wohnfläche•466 m² Grundstück
Adresse
50999, KölnWohnfläche
120 m²Grundstück
466 m²Preis pro m²
6.658 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses familiengerechte Reihenendhaus verbindet eine der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Kölns mit dem Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Wichtige und aufwendige Basisarbeiten wurden bereits ausgeführt. Damit bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, die finale Ausstattung und Gestaltung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Familienlebens. Direkt daran schließt sich der lichtdurchflutete, unbeheizte Wintergarten an: Als geschützte grüne Oase erweitert er die Nutzbarkeit des Hauses in den Übergangszeiten und bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf das eigene Sonnengrundstück. Der weitläufige Garten selbst hält reichlich Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende und erholsame Stunden bereit. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet ein funktionales Bad und helle Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Home-Office nutzen lassen. Die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen zur wohnraumähnlichen Nutzung flexibel zur Verfügung. Ein praktischer Keller sorgt zudem für reichlich Stauraum und bietet optimalen Platz für die gesamte Haustechnik. Eine eigene PKW-Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Tatsache, dass einige Arbeiten am Objekt noch nicht beendet wurden, empfehlen wir dringend sich bei der Besichtigung von einem Spezialisten begleiten zu lassen um den Aufwand besser einschätzen zu können.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis799.000 €
