Haus zum Kauf
04435
9 Zimmer•206 m² Wohnfläche•434 m² Grundstück
Adresse
04435Zimmer
9Wohnfläche
206 m²Grundstück
434 m²Preis pro m²
1.160 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
- Leerstehend- 356 m² Entwicklungspotenzial
- Neue Heizung
- Neues Dach
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Dieses besondere Reihenmittelhaus im Zentrum von Schkeuditz vereint historischen Charakter mit einer spannenden Perspektive für die Zukunft. Wo sich früher im Vorderhaus die Verkaufsfläche einer Bäckerei befand und im rückwärtigen Gebäude die Backstube anschloss, eröffnet sich heute ein vollständig leerstehendes Ensemble mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Das Vorderhaus bietet ca. 206 m² Fläche und damit eine großzügige Grundlage für ein familiengerechtes Wohnkonzept. Die vorhandene Struktur lässt sich flexibel weiterentwickeln und schafft Raum für weitläufige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie separate Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume. Die gezeigten Grundrisse verdeutlichen, wie gut sich hier ein Zuhause mit Charakter und Alltagstauglichkeit realisieren lässt.
Auch in baulicher Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Fassade und neuer Fensterbänke. Ebenfalls 2018 erhielt das Vorderhaus eine neue Dacheindeckung samt Dachrinnen. 2020 wurden neue Fenster eingebaut und eine moderne Erdgasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage installiert. Damit wurden bereits wesentliche Grundlagen für die weitere Entwicklung des Hauses geschaffen.
Das Hinterhaus ergänzt das Ensemble um ca. 150 m² zusätzliche Fläche, verteilt auf drei Ebenen mit jeweils rund 50 m². Zwar besteht hier weiterer Sanierungsbedarf, zugleich liegt gerade darin ein besonderer Reiz: Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Hobbybereich, großzügiges Homeoffice oder separates Rückzugsareal - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Dach wurde bereits mit Dachpappe und Schweißbahnen erneuert und fachgerecht abgedichtet.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein Haus nicht nur beziehen, sondern mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Ein Ort mit Geschichte, Substanz und echtem Gestaltungsspielraum - bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel. Lage Schkeuditz überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld von Leipzig und bietet damit eine gelungene Verbindung aus stadtnaher Erreichbarkeit und eigenständigem Wohnstandort. Das Leipziger Stadtzentrum liegt nur rund 15 Kilometer entfernt, wodurch sich die Vorzüge der Großstadt - ob Arbeitsplätze, Kultur, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - schnell nutzen lassen.
Auch verkehrlich ist Schkeuditz hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sind Leipzig, Halle und die gesamte Region zügig erreichbar. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn eine direkte Schienenverbindung in Richtung Leipzig Hauptbahnhof, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sowie die Lage im wirtschaftlich starken Ballungsraum Leipzig-Halle unterstreichen zusätzlich die Bedeutung des Standorts. Gleichzeitig bietet Schkeuditz eine gewachsene Stadtstruktur mit einem angenehmen Umfeld für alle, die nah an Leipzig wohnen möchten, ohne direkt im innerstädtischen Trubel zu leben. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis239.000 €
