Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuhausen
80634,
Leonrodstraße, Pedro
71 m² Wohnfläche
Adresse
80634, Leonrodstraße, PedroWohnfläche
71 m²Preis pro m²
10.900 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von München! Diese umfassend kernsanierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen als Erstbezug ein rundum erneuertes Zuhause auf 71 m² Wohnfläche. Die Stadtwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC und ein großzügiges Wohn-Koch-Esszimmer. Sie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung in jedem Detail. Hochwertiger Dielen-Parkettboden, edle, großformatige Fliesen sowie Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern im Bad, sind nur einige Elemente. Das großformatige Dielenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzt stilvolle Akzente, die das gesamte Wohnambiente aufwerten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten, während ein moderner Aufzug den Alltag in diesem Haus bequem und komfortabel gestaltet. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren und sich gleichzeitig ein hochwertiges Zuhause zu sichern, das kaum Wünsche offenlässt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis773.900 €
