Kleines Apartment - großer Wohlfühlfaktor
40764, Langenfeld
1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
40764, LangenfeldZimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.869 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Parteien, verteilt auf zwei Häuser, überzeugt durch ihren äußerst gepflegten und einladenden Gesamteindruck. Die Wohnung wird Sie allein aufgrund ihrer Helligkeit beeindrucken. Die große Fensterfront versorgt das Apartment bis in den letzten Winkel mit viel Tageslicht. Besonders attraktiv ist der gepflegte Zustand der Wohnung, denn größere Sanierungsmaßnahmen sind hier nicht mehr erforderlich. So wurde das Badezimmer bereits vor einigen Jahren modernisiert und verfügt neben einer Dusche auch über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ebenso ist die Küche mit einem ansprechenden Fliesenboden und Fliesenspiegel ausgestattet. # Ausstattung - Süd-Balkon - Kunststofffenster isolierverglast - Bad mit Dusche - Abstellraum auf dem Balkon - elektrische Rollläden - Heizung mit Nachtstrom - Brauchwassererwärmung elektrisch - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße nur wenige Autominute vom Langenfelder Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sei es für den täglichen Bedarf oder, wenn Sie einfach mal nur gemütlich "Shoppen" gehen möchten. Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Die Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie hiermit binnen kurzer Zeit. Durch die Nähe zur A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Im Richrather Zentrum finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés des neu gestalteten Richrather Zentrums. Wer es noch aktiver mag, kann mit dem Fahrrad zur Segelfluganlage oder zur historischen Wasserburg „Haus Graven" fahren und dabei die ländliche Atmosphäre genießen. Ebenso ist das Langenfelder Stadtbad nicht weit entfernt. # Sonstiges Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: mh-26-3286Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis120.000 €
