Exklusive Chance direkt am Rande des Maasgrunds: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.685 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Oberursel – nur wenige Gehminuten vom Maßgrundweiher sowie dem TaunaBad entfernt – erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung direkt bezogen werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, eine angenehme Lichtstimmung sowie den ruhigen Blick ins Grüne, der dem Zuhause eine entspannte und private Wohnatmosphäre verleiht. Der durchdachte Grundriss bietet zudem attraktives Entwicklungspotenzial: Mit geringem Aufwand lässt sich ein zusätzliches Zimmer schaffen, sodass die Wohnung künftig auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden könnte. Besonders hervorzuheben sind das separate Gäste-WC sowie das vom Hauptbad getrennte Badezimmer – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar Mehrwert bietet. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Objekt befindet sich in einem guten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren umfangreich in die Werterhaltung und Modernisierung investiert. So wurden unter anderem die Balkone teilweise modernisiert, die Balkonschiebetüren erneuert sowie eine Außenfassadendämmung angebracht. Diese Maßnahmen tragen zu einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie bei. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine geräumige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Oberursels suchen. Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren Besichtigungstermin!Ausstattung
Balkon
Kaufpreis339.000 €
