Exklusive Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück in Gelsenkirchen-Buer
45894, Gelsenkirchen
280 m² Wohnfläche•1719 m² Grundstück
Adresse
45894, GelsenkirchenWohnfläche
280 m²Grundstück
1719 m²Preis pro m²
4.371 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentative Architektur mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer. Die ruhige Anliegerstraße mit altem Baumbestand garantiert ein exklusives und diskretes Wohnumfeld.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 280 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.224.000 €
