Exklusives renoviertes City-Studio mit Balkon in D-Mörsenbroich
40470, Düsseldorf
25 m² Wohnfläche
Adresse
40470, DüsseldorfWohnfläche
25 m²Preis pro m²
7.800 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein stilvoll saniertes Studio-Apartment mit ca. 25 m² an. Die Eigentumswohnung überzeugt durch intelligente Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus mit insgesamt 8 Parteien ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die kompakte Größe und den hervorragenden Zustand eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnung oder City-Apartment. Zeitgemäßer Wohnkomfort durch hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Jalousien. Die im Jahr 2023 modernisierte Elektrik und erneuerten Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine Hauseingangstür mit Kamerafunktion sorgt für ein Plus an Sicherheit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 2002. Die Wohnung ist leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Ausstattung * Renoviert (2023) * Balkon * Hochwertiger Steinboden * Moderne Küche * Modernes Badezimmer * Kleine Eigentümergemeinschaft * Sofort verfügbar Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis195.000 €
