Studio zum Kauf
Adresse
81379, MünchenWohnfläche
40 m²Preis pro m²
7.475 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kapitalanlage in München - Obersendling1-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung nähe Südpark
Die von uns angebotene 1-Zi Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Ausrichtung Richtung Westen in den begrünten Innenhof. Zum Objekt gehört ein kleiner Flur ein großer Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleiner Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine)/Abstellkammer(Vorräte), etc. rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Westbalkon und ein separates Kellerabteil.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Diese wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 eingebaut.
Die Wohnung ist seit 2023 zu 1.060,00€ Kaltmiete solide vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die Indexerhöhung für das Jahr 2025 ist bereits vollzogen worden.
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen als Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Obersendling. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
