Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kaarst - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf und Pro Time Heimwerker-Service
41564, Kaarst
5 Zimmer•147 m² Wohnfläche•451 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
5Wohnfläche
147 m²Grundstück
451 m²Preis pro m²
4.494 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen mit 5 Zimmern und 147,31 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Es wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 450,56 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Das Baukonzept von allkauf überzeugt durch Flexibilität und Individualität: Jedes Haus wird als hochwertiger Holzrahmenbau mit modernen, energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards errichtet und bietet Ihnen so nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für besonders effiziente und kostensparende Heiztechnik steht - ideal für modernes, energiesparendes Wohnen. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die wichtigsten Gewerke wie Heizung, Sanitär und Elektro fachgerecht durch allkauf installiert, während Sie den Innenausbau mit Trockenbau und Estrich selbst übernehmen und so aktiv Kosten sparen können. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Freiheit und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres persönlichen Traumhauses. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses garantiert. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Ausbaupaket enthalten. Die hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen und der persönliche Ausbauberater begleiten Sie während des Innenausbaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: verhandelbar - Grundstücksfläche: ca. 450,56 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab und sorgt für ein ausgewogenes Familienleben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw22-175243Kaufpreis662.000 €
