Moderne Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Hamburg Farmsen Berne
22159,
Hamburg, Farmsen-Berne
4.5 Zimmer•92 m² Wohnfläche•271 m² Grundstück
Adresse
22159, Hamburg, Farmsen-BerneZimmer
4.5Wohnfläche
92 m²Grundstück
271 m²Preis pro m²
6.765 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hervorragende Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Das von in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2016 fertiggestellt und 2017 erstmals bezogen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden als Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, junge Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Besonders hervorzuheben ist die beliebte Wohnlage: Die U-Bahn-Station Trabrennbahn befindet sich nur etwa 650 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner angenehmen Größe sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist hochwertig ausgestattet. Dazu gehören ein Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, in dem sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Haustechnik befindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Jahr 2025 installierte Entkalkungsanlage sowie die Netzwerkverkabelung in nahezu allen Wohnräumen. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, ein separates Büro sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Vollbad mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Ein besonderes... HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN FORDERN SIE GERN UNSER EXPOSÉ MIT WEITEREN DATEN UND DER ADRESSE AN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis619.000 €
