Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mitten im quirligen Großenbaum
Adresse
47269, DuisburgWohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.607 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung befindet sich in attraktiver und lebendiger Lage von Duisburg-Großenbaum und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung, der für helle, freundliche Wohnverhältnisse sorgt und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das modern gestaltete, barrierefreie Badezimmer erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gut funktionierende Hausgemeinschaft. Die Immobilie wird professionell und zuverlässig verwaltet. Eine hübsch angelegte Gartenanlage rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnanlage ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage auf dem Grundstück, die bequem über eine eigene Toreinfahrt erreichbar ist. Die Lage in Duisburg-Großenbaum zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis219.000 €
