Wohnung zum Kauf
22301, Winterhude
2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
22301, WinterhudeZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
9.868 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt empfangen von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Gegen den Uhrzeigersinn geführt, befindet sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer: ein geräumiger, stilvoll geschnittener Raum, der ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und eine persönliche Wohlfühlecke bietet. Die massive Bauweise des Hauses sorgt hier für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie.Direkt links daneben liegt das zweite Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als weiteres Schlafzimmer oder als gemütliches Wohnzimmer. Die klare Struktur des Raumes ermöglicht sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein und macht ihn zu einem vielseitigen Bestandteil der Wohnung.
Folgt man dem Rundgang weiter, gelangt man in die einladende, voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und alltäglichen Komfort.
Der letzte Raum, links beim Betreten der Wohnung gelegen, ist das moderne Badezimmer. Es ist mit einer kombinierten Dusch-Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort für schnelle Alltagsroutinen als auch Raum für entspannte Auszeiten. Das Bad fügt sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung ein und rundet das Raumangebot stimmig ab.
Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Lage Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Das Viertel überzeugt durch seine grünen Oasen, die Nähe zu Stadtpark und Außenalster, sowie eine charmante Umgebung aus stilvollen Altbauten und modernen Wohnhäusern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Goldbekplatz erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten zu Fuß, wodurch schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt gewährleistet sind. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - das REWE Center befindet sich in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung und ermöglicht komfortables Einkaufen ganz ohne Auto.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Wasser: Der Goldbekkanal, nur etwa 5 Gehminuten entfernt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die Außenalster, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Winterhude vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit Ruhe und Natur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtbild und machen diesen Stadtteil zu einem Ort mit besonders hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Weitere Informationen Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
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Kaufpreis449.000 €
