Modernes und ruhiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage, mit Garten und Pool
Adresse
46238, BottropZimmer
5Wohnfläche
122 m²Grundstück
419 m²Preis pro m²
3.730 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071546 In Bottrop, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2014 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 122 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. In Sachen Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Pool, sowie hochwertigen Laminatböden zu überzeugen Der Außenbereich umfasst ein ca. 419 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Pool und Terrasse. Fernab neugieriger Blicke können Ihre Mieter dort Ruhe und Erholung finden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank einer Garage möglich. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage von Bottrop, als Kapitalanlage (aktuell vermietet) und zur persönlichen Nutzung + Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 419 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für den Pkw dank einer Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.729,50 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 122 m² - Grundstücksfläche: ca. 419 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 41.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130c99c91cAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis455.000 €
