Wertbeständig wohnen oder investieren – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis!
04157, Leipzig
55 m² Wohnfläche
Adresse
04157, LeipzigWohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.364 €/m²Baujahr
1902Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäude im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das historische Ensemble wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und mit hohem Qualitätsanspruch zu modernen Wohneinheiten umgestaltet. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Badfliesen und die insgesamt gehobene Ausführung sorgen bis heute für ein ansprechendes Wohnambiente. Die rund 55 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.416 €. Ein besonderer Pluspunkt ist die professionelle Sondereigentumsverwaltung: Sämtliche organisatorischen und mieterseitigen Angelegenheiten werden für Sie übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als nahezu sorgenfreie Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer attraktiven Lage und Ausstattung auch mittel- bis langfristig eine interessante Perspektive für Eigennutzer. Eckdaten & Highlights -Denkmalgeschütztes ehemaliges Kasernengebäude -Kernsanierung und Umnutzung zu Wohnzwecken im Jahr 2008 -Hochwertige Ausführung mit Parkettböden und stilvollen Badfliesen -Modernes, halb gefliestes Badezimmer -Schöner Balkon -Gepflegter Gesamtzustand -Jahreskaltmiete: 4.416 € -Professionelle Sondereigentumsverwaltung -Nahezu sorgenfreie Kapitalanlage -Mietsteigerungspotenzial im gesetzlichen Rahmen -Auch perspektivisch für Eigennutzer interessant Interesse geweckt? Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern attraktive Perspektiven. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis130.000 €
